Захистити землевласника
Олександр Мостіпан: “Ми захищаємо інтереси землевласника”
Восени 2015 року дирекція Групи компаній «Нива Переяславщини»(Київська обл) ухвалила рішення виплатити своїм пайовикам за оренду їхньої землі по 9% вартості паю (від його нормативно-грошової оцінки). Доти плата становила 5%. Стільки ж, а то й менше, платили й інші виробники в районі. Після такого кроку “Ниви Переяславщини” поступово змушені були підняти оренду до 8-9% й інші орендарі в районі.
Тоді це рішення керівництва “Ниви Переяславщини” спричинило певний ажіотаж серед орендарів. Хтось нарікав, що то забагато і вони не спроможні на такі розрахунки, хтось звинувачував керівника компанії у своєрідному підкупі людей, мовляв, це лише піар перед виборами (на той час обирали нових депутатів до місцевих рад). Натомість щиро пораділи власники паїв, яким така підмога в період економічної скрути стала рятівною.
Про розрахунки з пайовиками в цьому році “Вісник” поцікавився у керівництва компанії.
Олександр Мостіпан (58 років), Герой України, керівник групи компаній «Нива Переяславщини»:
– Коли ми першими в районі підняли до 9% орендну плату, то це було зумовлено передусім тим, що хотіли реально допомогти нашим пайовикам. Насамперед пенсіонерам впоратися з різким підвищенням комунальних послуг, щоб вони мали змогу заплатити за опалення, а не мерзнути в холодних домівках. Наше підприємство тоді додатково збільшило пайовикам виплати загалом на 9 млн. грн.
Я знаю, що тоді недоброзичливці активно поширювали чутки, що такі дії були спричинені моїм бажанням балотуватися у якісь депутати, що я таким чином готувався іти в політику. Але час показав: якщо я запевняв, що ні в яку політику я не йду, то так воно і є. Люди побачили, що це був ніякий не підкуп, а прояв партнерських стосунків між нами як орендарями і нашими орендодавцями-власниками паїв. Я щиро порадів і за інших селян, які за нашим прикладом потребували в орендарів підвищення платні, бо на сьогодні для виробника цілком реально заплатити гідну орендну плату – люди на це заслуговують.
– Нива стала своєрідним законодавцем якісного формату стосунків між орендарями та пайовиками в нашому районі. Чи не готові запропонувати вже нові ініціативи?
– Вони звісно є і, хочу ще раз наголосити, що це не пов’язано з жодними політичними чи виборчими “походами”. Ми просто зважаємо на реальний рівень життя наших людей, на ціни в магазинах і комунальні тарифи, на постійне зростання інфляції в країні. Саме тому “Нива Переяславщини” вже в цьому сезоні запровадила підвищення орендної плати до 11% від нормативної грошової оцінки землі.
Умови нашої співпраці з власниками паїв ми переглядаємо реалістично. Саме тому, відчутно підвищуючи орендну плату, запропонували людям водночас укладати договори оренди паїв терміном на 12 років. Адже ми відповідально ставимося і до подібних рішень і головне – до землекористування. З цього приводу ми з людьми спілкуємося, пояснюємо, що такі умови договору дозволяють нам як виробникам прораховувати наперед виробничі процеси, свої плани і витрати щодо поліпшення родючості землі.
Людям розповідають “лякачки” про те, що таким чином ми їх закабаляємо. Це повна нісенітниця. Наші пайовики вже переконалися, що ми з ними працюємо чесно, порядно і відкрито. Ми їм розповідаємо, що коли в країні запровадять продаж землі сільськогосподарського призначення, якщо хтось колись задумає продавати орні землі, буде ринкова ціна на неї, то ми з готовністю її викупимо за такою ціною, якщо власники цього захочуть. Тож людям нічого боятися наших умов договору, і вони нас чують і нормально сприймають.
Віталій Шакель (35 років), директор СП ТОВ “Нива Перяеславщини”:
– Хочу зауважити, що розрахунки з пайовиками проводимо за бажанням людей у зручній для них формі: готівковими коштами чи зерном, або пропорційно грішми і збіжжям, яке в запакованих мішках розвозимо по домівках. Окрім належної орендної плати кожен пайовик має право на безкоштовну оранку 25 соток городу, завозимо теж безоплатно тюк соломи (450 кг). У цьому році ми запровадили ще кілька новацій у програмі розрахунків із власниками паїв. Як подарунок від компанії кожному пайовику видаємо по ящику м’ясної тушонки зі свинини. Запроваджуємо програму лояльності – бонусні картки, з якими пайовики можуть придбати продукцію зі знижкою від 3 до 5% в наших фірмових магазинах торгової марки “П’ятачок”.
– Ви згадували про відповідальність за родючість землі, яку орендуєте. В чому це проявляється?
В.Ш.: – Якщо порівняти врожайність культур з перших років, коли ми взяли паї в оренду, то за ці роки показники відчутно зросли. Щороку в лабораторії Інституту землеробства робимо аналіз родючості ґрунтів, і показники якості зростають, бо ми всіляко дбаємо про землю, яку нам довірили люди. Ми не вирощуємо на орендованих полях виснажливих культур, наприклад, соняшник. Удосконалюємо культуру виробництва, застосовуємо новітні технології землеробства, хімічні добрива максимально заміщуємо органікою. Для цього придбали найсучаснішу техніку, яка не розливає органічну бовтанку на поверхні поля, а відразу спеціальним пристроєм загортає її в грунт. Таким чином зберігаємо максимальну кількість азоту, який при поверхневому внесення органіки випаровується за дві години. Ми торік порахували, що там, де вносили таким чином органіку, врожайність пшениці була порівняно з іншими полями вищою на одну тонну, а по кукурудзі – на півтори.
Ось у сусідньому районі в Яблуневому взяли в оренду старі сади, які людям розпаювали – це 320 га. Для підприємства це колосальні стартові затрати, щоб викорчувати площу і привести її до стану орної землі. А потім ще треба три роки мінімум, щоб довести до норми плодоносність цієї виснаженої і землі. Між тим ми погодилися заради людей, які від таких своїх паїв досі не мали жодного зиску. Тепер ця земля їх “годує”, бо ми сплачуємо оренду з першого дня.
– Заробітні плати в “Ниві Переяславщини” завжди були одними з найвищих у районі. Скільки платите сьогодні?
В.Ш.: – Враховуючи інфляцію, компанія вже кілька разів підвищувала оплату праці. У 2016 році підняли її на 10%, а в 2017 році підвищували вже тричі, ось із 1 вересня – на 20%. Сумарно за рік вийшло зростання зарплати на 45%. По групі компаній маємо загалом 1260 працівників. Середня зарплата нині становить близько 11 тис. грн., а з урахуванням сплати податків ЄСВ, то один працівник обходиться компанії в 13,420 тис. грн.
За 2016 рік податків до бюджетів усіх рівнів компанія сплатила майже 106 млн. грн. У цьому році сума податків зросте до понад 120 млн. грн. через підвищення зарплат працівникам та орендної плати пайовикам. З цієї суми податків 60% залишаються в місцевих бюджетах.
О. М.: – Я ще зверну увагу на неприпустиму практику окремих підприємств, які офіційно виплачують людям мінімальну зарплату, а решту додають у конвертах. Вважаю, що це – злочин. Проти працівників, які через це недоотримають пенсії в майбутньому, проти своїх батьків-пенсіонерів, яким через дефіциту бюджету і Пенсійного фонду недоплачують пенсію.
– Ваша компанія також надає спонсорську підтримку соціальним закладам, різну допомогу громадам сіл, де ви працюєте. Такі витрати регулюєте залежно від орендованої землі?
Дитячі майданчики — благодійна допога від “Ниви”
О. М.: – Ми різнобічну благодійну допомогу завжди надавали з урахуванням потреб громади, яка до нас зверталася за допомогою. Це не залежало від кількості пайовиків в тому чи іншому селі. Можливо, це й не зовсім справедливо щодо інших, крім того, ми навіть не вели спеціального обліку таких витрат: кому і скільки допомогли. Наприклад, будівництво тільки одного дитсадка в Паришкові Баришівського району обійшовся компанії в понад 11 мільйонів гривень. Це було прохання людей, молодих сімей, для яких ми створили там робочі місця.
Зараз у нас створений благодійний фонд “Нива Переяславщини” і вся соціальна допомога: різні ремонти, благоустрій, придбання медикаментів у ФАПи, забезпечення м’ясною продукцією шкільних їдалень, різні святкування та багато іншого іде через єдиний фонд. Обсяги такої допомоги не зменшилися, але ми почали моніторити ці видатки в єдиному руслі і побачили реальні масштаби. Сума річних видатків на такі системні потреби становить 12-14 млн грн в рік. Це відчутна допомога громадам у рамках нашої соціальної відповідальності та партнерства.
Валентина БАТРАК
Земельний банк Групи компаній “Нива Переяславщини” становить 22 тис. га, які орендуються на території Переяслав-Хмельницького, Згурівського, Яготинського і Баришівського районів.
Газета "Вісник Переяславщини" від 09.10.2017р.
#s3gt_translate_tooltip_mini { display: none !important; }