ЗЕМЛЕВЛАСНИК, ЯК ПАРТНЕР КОМПАНІЇ
Про співпрацю компанії із власниками земельних паїв говоримо із керівником земельного відділу компанії Олександром Бутовичем.
«Група компаній «Нива Переяславщини» уже впродовж 26 років має стосунки із понад сімома тисячами власників земельних ділянок. Ми вважаємо роботу з пайовиками – одним із найважливіших аспектів своєї діяльності, тому над цим кейсом працюють десятки працівників, а діяльність відбувається одночасно у трьох площинах: юридичній, соціальній та інформаційній.
Характер земельних відносин уже давно переріс стандарти перших років розпаювання землі. Більшість власників паїв добре розбираються у земельному законодавстві, можуть належно оцінити переваги того чи іншого орендаря. Юридичне впорядкування питань землекористування: укладання і реєстрація договорів, передача їх у спадщину, питання розподілу між родичами – то предмет постійної уваги юристів земельного відділу. Окрім того, саме вони слідкують за дотриманням умов договору, своєчасним виконанням зобов’язань.
Другий компонент цієї роботи інформаційний чи організаційний – забезпечують представники компанії на місцях, ми їх називаємо адміністраторами. Це потужна команда людей, які добре знають кожного власника землі, проживають в одному з ним населеному пункту, володіють ситуацією та своєчасно реагують на потреби людей. Саме до них сходиться уся інформація щодо потреби у тих чи інших видах робіт, отриманні бонусів від компанії. Оранка городів, яку компанія проводить безплатно навесні та восени у розмірі 25 соток на пай, отримання ящика тушкованки – 12 банок. Як виробник м’ясної продукції щороку презентуємо продукт тривалого зберігання – тушковану свинину своїм пайовикам, отримання тюка соломи, зернових для підсобного господарства, дисконтні картки на продукцію торгової марки «П’ятачок», проводимо різноманітні акції.
Уже впродовж кількох років практикуємо виплату коштів за оренду на картковий рахунок, водночас залишаються люди, здебільшого літнього віку, які воліють отримувати готівку. І хоча для нас певні незручності, ідемо і на це. За ініціативою власника компанії Олександра Мостіпана, ми лідери із підвищення орендної плати у регіоні. Першими збільшили вартість оренди до 9%, потім до 12%, нині вона становить 16% від нормативно-грошової оцінки землі. Зазвичай ми виплачуємо її задовго до дати, визначеної у договорі оренди. Наразі виплати орендної плати за поточний рік уже почалися.
Пайовики компанії проживають у трьох районах п’ята різних громад, тож виплати намагаємось здійснювати чергуючи населені пункти.
Аби інформувати наших партнерів – землевласників про стан справ у компанії, випускаємо корпоративну газету «Перевесло», ведемо сторінки у соціальних мережах та на офіційному сайті.
Зрештою соціальна частина – це в основному співпраця з громадами щодо створення умов належного безпекового, освітнього, медичного середовища та комфортних умов проживання. Цим питання опікується Благодійний фонд «Нива Переяславщини». Це як проєкти із підтримки одиноких громадян, створення укриттів, допомоги дитячим садочкам і школам, ремонту доріг, вивезення побутових відходів, обкошування обочин, так і індивідуальні прохання пайовиків у разі скрутних сімейних обставин, хвороби чи, не дай Боже, поховання.
Загалом до роботи із власниками землі залучено майже два десятки людей. Намагаємось оперативно розв'язувати усі питання, шукаємо компроміс, дбаємо про високий рівень довіри з боку орендодавців, бо зрештою, це запорука нашого активного розвитку, адже все починається із землі.
До землі ставимось із пошаною, бо бонітет ґрунтів за час нашої оренди тільки зріс, завдяки дотриманню сівозміни та внесенню органіки на поля. Тому й обрали за гасло для цього напрямку вислів – «Шануємо землю, працюємо для людей».